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固定金利期間での繰上げ返済ぼ注意点
20〜30年間もの返済期間のある住宅ローンで気になるのが金利の動向です。
低金利のときに住宅ローンを組んでマイホーム購入に踏み切っておくと残高の多い時期にかかる金利がかなり抑えられることで有利なことだと思います。
金利水準でいくと0金利に近い状況が理想ですね。
銀行によって金利に差があるので低金利での借入ができる銀行が良いかと思います。
またローン返済金額の総額を減少させるためには繰上げ返済が効果的です。
ある程度の余裕のある時期には100万円でもウチ入れしておくと長い目でみればかなりの支払金利を減少されることができます。
ただし固定金利の期間の繰上げ返済では手数料がかかってくる銀行もありますので回数を最少に計画的に繰り上げ返済をするほうが良いようです。
余裕資金ができた場合のアドバイスとして、ハイリスクハイリターンの金融商品の購入ｏrローリスクハイリターンの繰上げ返済で浮かせることのできる支払利息との利益差や時期を検討することも大切だと思います。
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